Si vous recherchez le parfait compromis entre le calme, le confort du récent et la proximité des commodités, ce bien va vous séduire.

Situé sur la commune du Luc, au sein d'une résidence récente (2020) très recherchée pour son calme et son standing, je vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 d'environ 62 m². Niché au deuxième et dernier étage, il offre une vraie tranquillité au quotidien, sans aucun voisin au-dessus de la tête.

Dès l'entrée, on est marqué par la luminosité qui baigne la pièce de vie. Cet espace chaleureux, doté d'une cuisine ouverte et aménagée, est une véritable invitation à la convivialité. Dans le prolongement direct du séjour, vous découvrirez une belle terrasse de plus de 10 m² : l'endroit idéal pour installer un salon de jardin, prendre le café le matin ou profiter des douces soirées d'été.

Le coin nuit, bien séparé, propose deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire. Côté pratique, l'appartement dispose d'un grand WC indépendant, astucieusement pensé pour accueillir un espace buanderie complet (machine à laver et sèche-linge) sans empiéter sur le reste du logement.

Le grand point fort de ce bien : Il est vendu avec une place de stationnement sécurisée en intérieur et un garage fermé. Un confort rare et particulièrement appréciable au quotidien.

Côté technique, vous achetez l'esprit serein : l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE en B, GES en A), ce qui vous garantit des factures maîtrisées. De plus, pour vous faciliter la vie, les charges de copropriété incluent déjà l'eau chaude, l'eau froide.
Que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif de premier choix, cet appartement ultra-fonctionnel n'attend plus que vos valises.

**Honoraires à la charge du vendeur