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  • A vendre

Description

Réf : 1267
Vidauban, avec un accès direct de la route et sans aucun vis-à-vis, cette villa T4 de plain-pied de 93 m2 de construction traditionnelle (1967) est idéalement exposée Sud-Ouest.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 51,5 m2 avec cheminée insert et climatisation réversible, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée. Côté nuit, vous trouverez un bureau de 5,7 m2, deux chambres (9,6 m2 et 13,5 m2 dont une climatisée), une salle de bains, une salle d'eau, deux WC (dont un accessible par l'extérieur) et un cellier/buanderie.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 229 m2 agrémenté d'un atelier, d'un abri bois et d'une piscine de 10x4 m avec son local technique.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1880 EUR

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface terrain
    2229 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Non

Autres

  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    203.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR
  • Surface de référence
    93

Villa T4 de 93 m2 sur 2 229 m2 de terrain , Vidauban

€450 000 **
4 pièce(s) 93 m² Réf :  1267
1527 RDN7 CAP 7
83340 Le Cannet-des-Maures
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE de l'olivier | Raison sociale : D MAUMEJEAN | Adresse siège social : 1527 RDN7 CAP 7 - 83340 Le Cannet-des-Maures | Siret : 34076676500036 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR41340766765 | Forme juridique : EI | Capital social : NC | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : 8302 2017 000 021 794 | Date de délivrance : 1997-04-28 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard Maréchal Leclerc CS 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 30054 | Adresse caisse de garantie : 26 rue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 8302 2017 000 021 794 | Date de délivrance : 1997-04-29 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard Maréchal Leclerc CS 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 30054 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte S : 8302 2017 000 021 794 | Date de délivrance : 2004-01-01 | Lieu de délivrance : 236 Boulevard Maréchal Leclerc CS 90008 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 30054 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN | Montant de la garantie financière : 690 000 | Nom du médiateur : Médiation Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 Nancy | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 26/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante