Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de village d'environ 140 m² habitables, offrant de superbes volumes, un garage aux dimensions rares sur le marché !

Idéalement conçue pour accueillir une vie de famille ou pour un artisan/passionné de bricolage, cette maison se distingue par sa modularité et ses prestations de confort.

--- Les Atouts de cette maison ---
Un espace de vie de près de 55 m² : Profitez d'un salon/salle à manger traversant de 38 m², complété par une cuisine aménagée et indépendante d'environ 16m².

Un garage XXL de 75 m² : Un véritable couteau suisse en rez-de-chaussée comprenant un espace de stationnement, un atelier, une cave et un WC indépendant. Rare en village !

Évolutive et flexible : Déjà dotée de 3 belles chambres, la maison offre la possibilité d'aménager très facilement une 4ème chambre en rez-de-chaussée (cellier/buanderie de 10 m² déjà équipé de placards).

--- Description du bien ---
Le Rez-de-chaussée (Espace de vie) :
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante (salon/salle à manger) de 38 m², idéale pour des moments conviviaux. La cuisine de 16 m², entièrement aménagée, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner à votre aise. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une grande buanderie/cellier de 10 m² avec placards (transformable en chambre de plain-pied ou bureau pour le télétravail).

L'Étage (Espace nuit) :
Le palier dessert trois belles et spacieuses chambres : une de plus de 15 m² et deux autres chambres confortables de près de 12 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche, un second espace buanderie très pratique pour le quotidien, ainsi qu'un troisième WC indépendant.

--- Côté technique ---
Surface habitable : env. 140 m²

Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble de la maison

Chauffage : Insert à granulés, économique et chaleureux

Sanitaires : 3 WC au total (un à chaque niveau pour un confort optimal)

L'avis de l'expert : Une maison spacieuse et particulièrement fonctionnelle. Le garage de 75 m² est un argument unique dans le secteur, et le potentiel de 4 chambres en fait la maison de famille par excellence

**Honoraires à la charge du vendeur